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3. 价格及支付方式：写明房屋价格，约定支付方式与时间节点，如定金、尾款支付时间。
2. 房屋售价为[X]元，乙方于协议签订时支付定金[X]元，剩余款项于房屋交付时付清。
6. 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
从城市规划角度看，若房子所在区域被纳入城市更新、基础设施建设或重点项目开发计划，拆除可能性较大。比如城市为修建新的交通枢纽、大型商业中心等，会对规划范围内房屋进行征收拆除。
房屋自身状况也很关键。若房子存在严重质量问题，经鉴定为危房且无修缮价值，为保障居民安全，政府可能会启动拆除程序。
此外，土地性质及利用价值也影响拆除决策。若土地具有更高商业或其他开发价值，开发商可能与相关部门合作推动拆迁改造。
不过，并非所有三十年房龄的房子都会拆除。一些有历史文化价值的老房子，会受到保护和修缮。还有部分虽房龄较长，但质量较好且未在规划范围内的房子，仍可正常居住使用。
所以，购买三十年前房子前，可向当地规划部门、不动产登记机构等了解房屋所在区域规划及房屋具体情况，降低购买后被拆的不确定性。
购买限售房子，合同一般是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》相关规定，只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。
限售政策通常属于行政性规定，并非法律、行政法规的强制性规定，所以不能仅因房屋处于限售状态就认定合同无效。合同有效意味着双方都要受合同约束，需按照约定履行义务。
不过，购买限售房屋存在一定风险。限售期间房屋无法办理过户登记，若房价大幅波动，卖方可能违约；或者在限售期内卖方出现债务纠纷，房屋可能被司法查封。
若因限售导致合同无法履行，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任。比如退还购房款、支付违约金等。若双方对合同履行有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
